由于时间关系,就不多说了,最后一个益田假日广场,这个在深圳世界之窗对面,由商场和威斯汀酒店组成的,也是我们设计的。
应该说,现代商业综合体在我们国家还是新兴的产业项目,我们从接触到现在也只有几年时间,这方面可能接触的比较早,走的比较早,但是我们也是在一边学习一边提高,希望在不久的将来,我们会看到更多同行能够做出更好的作品,能够完成更多城市综合体的项目,能共同为我们国家室内设计的发展做出努力,使我们更好的完成我们这代设计师应尽的责任。今天也是再次感谢主办单位和各位设计师。谢谢。
丁琦:谢谢姜总的精彩演讲。姜总今天主题就是商业加上酒店,这也是未来城市的发展,这个问题我们今年七月曾在广州跟姜总讨论过这个问题,今天时间太短了,他也没有展开讲,现代城市来说,商业、酒店、办公、住宅、社区中心、公园、到访的客源组成了商业城市的主要因素,这些都没有办法说了。
今年我们跟第一财经频道考察三个项目都是日本的,日本东京的六本目,东京的表参道,还有大阪的曼波城,跟他的开发商和建筑师沟通情况下,不外乎三点:
第一点,里边居住的人跟客流量,绝对没有我们国内商业中心原住民的概念,当然他有这个地权的问题,所有拆迁的人都是回来的,所以他保有一定量的住宅,不像我们没有住宅。
另外办公室,大量的办公人员形成了平时中午晚上去购物,去消费,餐饮娱乐的人员。所以我刚才讲的三个项目,平均每一天到访量是十万人,日本人不是很多,十万人已经是很大的数字了。
第二点,设计周期,项目策划周期长,这两三个项目基本上二十年开发周期,基本上是15年到17年做规划设计,三年建设,我们现在基本上二十年已经建了20个项目都不止了。
第三个,业主完成了70%的商业业态的招商以后才做设计,就是说他的客户已经知道了,知道是哪些人会租他的商铺,他才做这个楼盘。这几点我希望大家将来活动中可以跟姜总进一步探讨。
姜总给我的印象是非常谦和的建筑师,对设计有很高的要求,我们每个人的人生价值不同,对设计要求也不同,所以希望大家在设计上面,也能够有更多的追求,在这里,我们也要恭喜姜总,因为最近几个月,我拿到他公司的杂志,他设计队伍超过百人,大家可能知道,如果不是做家装,做工装设计公司,不带施工,能超过100名设计师是不容易的,相当有规模的,所以大家向他表示祝贺。
今天来到本次论坛的还有很多设计高手,像香港设计酒店泓叶公司的叶铮老师,还有余院长,国内设计夜店比较多的比较有名的张丰毅,以及金螳螂公司的很多朋友,杭州设计院的副院长周斌先生,包括西南交大的沈洪钊先生,他们都是非常有名的,在这行也做了很多年时间,当然今天还有很多没有数到名字的朋友,我们希望协会多找一点机会,多办一些这样的活动,让设计师们多多沟通,这半天时间转眼即逝,我跟大家学到很多,也希望大家多多少少有一点启示,这样主办单位的用心也得到一些安慰。
今天论坛部分已经结束,谢谢大家!我把棒交给主持人。
主持人:谢谢丁先生,今天下午论坛进行的非常顺利,得益于各位领导,各位专家,各位与会代表的大力支持,在此,请允许我代表组委会对于各位的支持表示衷心的感谢。
下面请允许我把下面工作向大家汇报一下,今晚我们在19点整在此举行欢迎晚宴。晚宴期间有来自总政、海政、空政文工团的专业歌手向大家表演,而且还有有奖问答,还有抽奖活动。
亲爱的朋友们,下午的论坛到此结束,感谢大家,谢谢。